Статьи
05.07.2017

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Каждый современный человек, в определенный момент, сталкивается с вопросом приобретения жилья. Чаще всего это связано с семейными обстоятельствами (созданием новой семьи, пополнением в семье), сменой места работы, желанием улучшить жилищные условия, инвестирование денежных средств. Но в текущей ситуации на мировом рынке вложения в новое жилье является самым надежным средством сбережения своих накоплений и инвестиций. Учитывая все основные тенденции рынка недвижимости и покупательские способности мы строим индивидуальные отношения с каждым покупателем, стараясь удовлетворить каждого соискателя. 

Приобретение жилья — это ответственный и серьезный шаг. Все больше покупателей выбирают квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке. Для этого есть много причин. Жилье в новостройках обладает рядом преимуществ по сравнению с вторичным рынком. Если выбрать хорошего и надежного застройщика, то никаких проблем при покупке новой квартиры точно не возникнет.
Согласно отдельным экспертным оценкам, на первичном рынке сегодня приобретается вдвое больше жилья по сравнению со вторичным рынком. Чтобы разобраться в причинах развития подобной тенденции, мы подготовили для Вас информацию о преимуществах покупки квартир в новостройке.

Стоимость и экономия

Новостройки возводятся согласно последним стандартам домостроительства с соблюдением строгих требований к гидро и теплоизоляции. Обязательным является установка счетчиков учета горячей и холодной воды. В результате при покупке квартиры в новостройке, Вы получаете значительную финансовую экономию при погашении счетов за тепло и воду.
При этом стоимость за квадратный метр в новостройке кардинально не отличается от вторичного рынка, а при покупке на стадии строительства до ввода объекта в эксплуатацию - существенно ниже.
Квартиры на первичном рынке могут стать хорошим вложением денег. Со временем их цена увеличивается, а владелец всегда может сдать или продать квартиру.
Мы предлагаем Вам квартиры в монолитно-кирпичном доме, которые по мнению экспертов, являются наиболее ликвидным видом недвижимости и именно их раскупают в первую очередь, так как именно в этом типе жилья сочетаются все важные преимущества – современные свободные планировки, энергоэффективность, долгий срок эксплуатации, привлекательный внешний вид и разнообразие архитектурных решений. Чтобы не быть голословными, ниже приведем сравнительную характеристику основных видов строящегося жилья в настоящее время.
1. Панельный дом. Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. В 70-х годах прошлого века панельные микрорайоны можно было встретить во всех городах, так как это жилье строилось быстро. Однако качество при этом страдало: существенным недостатком панельного домостроения была плохая теплоизоляция межпанельных швов. Нынешние дома панельного типа существенно улучшены. Они строятся быстрее и среди их достоинств то, что квартиры, как правило, стоят дешевле. Но планировка жилья всегда известна заранее: если покупатель ориентирован на стандартную планировку, то панельный дом даст ему необходимую «предсказуемость». А для того, кто желает проявить фантазию в обустройстве своей квартиры, панельный дом с его четкой планировкой вряд ли подойдет.
На первичном рынке панельные дома составляют сегодня до 20%, хотя еще в 2001-2003 гг. такое строительство пользовалось большой популярностью. Панельное домостроение исчерпало себя. Это обусловлено в первую очередь тем, что покупатель стал взыскательнее, и качество панельных домов его уже не устраивает. Хотя запас прочности у таких домов без сомнения есть, но будущее – за более прочными и надежными технологиями.
Панельное домостроение популярно за счет низкой цены и большой скорости возведения домов. Однако качеством панельноестроительство как и прежде уступает кирпичному и монолитному.
2. Кирпичный дом. Кирпич - материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше с точки зрения воздухообмена (дом «дышит») и гораздо экологичнее, они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. Технология кирпичного домостроения — одна из самых консервативных.
Кирпичные дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности, но предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. Поэтому жилье в кирпичных домах достаточно дорогое, и предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича – довольно редкое явление.
3. Монолитно-кирпичный дом. Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона: при строительстве создается жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. Наружные стены – кирпичные со слоем теплоизоляционного материала. Монолитное домостроение - это наиболее передовая строительная технология, которая становится все более популярной.
Эксперты утверждают, что реальный срок эксплуатации монолитно-кирпичного дома – более 100 лет. Однако это утверждение можно поставить под вопрос, если в связи с кризисом застройщик перешел на более дешевые материалы. АО «Алстрой» - инвестиционно-строительная компания с более, чем 20-летним опытом на строительном рынке. Гарантией высокого качества дома является наша репутация и система контроля качества, которая дает уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку.
Монолитно-кирпичные здания отличаются прочностью, повышенными теплоизоляционными свойствами и экологичностью.
Использование этой технологии позволяет избежать осадочных трещин. К тому же, безопасность таких домов подтверждена экспертами: монолитно-кирпичное здание не оказывает вредных воздействий на здоровье живущих в нем людей.
Полностью монолитные новостройки встречаются довольно редко, чаще всего это кирпично-монолитные или панельно-монолитные новостройки. При создании фасадов архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовывают кирпичом и стеновыми блоками.
Очень важно с точки зрения энергоэффективности здания то, что стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов. Соответственно, не возникает проблем со стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых конструкциях окон.

Индивидуальный проект и планировка

Еще одним преимуществом монолитных домов является их индивидуальность. Каждый дом имеет свой проект, он своеобразен и неповторим. Монолитные дома – это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особенно привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. В этих домах можно делать свободную планировку и воплощать свои идеи и видение жилья.
Приобретая жилье в монолитно-кирпичном доме на первичном рынке, будущий владелец получает рычаги управления для воплощения в реальность смелых идей, касающихся планировки и реализации дизайнерских фантазий. Относится это, в первую очередь, к возможности выгодного расположения встроенной мебели, установки нестандартных деталей интерьера и систем освещения, а также монтажа дизайнерских окон и дверей. Возможность индивидуальной планировки также относится к преимуществам новостроек. Покупатель имеет возможность самостоятельно планировать, какую площадь будет иметь каждая из комнат. Это возможно сделать на этапе строительства нового дома. Также выполнять ремонт в новостройке на порядок проще по сравнению с жильем на вторичном рынке, потому что делать ремонт с чистого листа всегда проще и дешевле, чем переделывать.
Комфорт и надежность
Современные новостройки проектируются с применением инновационных технологий и эксплуатационных норм, с использованием качественных материалов. Отдавая предпочтение жилью в монолитно-кирпичном доме, Вам не придется волноваться насчет состояния водопровода и электросети, чего нельзя сказать о покупке квартир на вторичном рынке.
Согласно критерию комфорта, внимания заслуживает: современное утепление новостроек, наличие шумоизоляции и дополнительных систем автономного отопления, улучшенная внутренняя планировка, установка новейших коммуникаций, чистота подъездов и гарантированная работоспособность лифтов
Безопасность
Рассматривая преимущества квартиры в новостройке, нельзя забывать о вопросе безопасности. Возведение современных жилых строений проводится с соблюдением последних требований безопасности. Новостройки обязательно оборудуется инновационными системам противопожарной безопасности, системами видеонаблюдения, сигнализации и охраны частной собственности.
Особого внимания заслуживают автоматические системы водяного тушения пожаров западного образца. Подобные механизмы абсолютно безопасны для жильцов. В сравнении с пожаротушением порошковыми, газовыми или аэрозольными средствами, водяные системы оказываются действительно экономным, дешевым, а главное – высокоэффективным средством быстрого подавления очагов возгорания.

Юридическая чистота

Нельзя не учитывать факторы, которые гарантируют покупателю чистоту сделки.
Здесь следует выделить следующие преимущества покупки жилья в новостройках: приобретение квартиры без сомнительного прошлого, отсутствие махинаций со стороны предыдущего владельца, значительное снижение вероятности быть обманутым.
Реализация наших квартир происходит по Федеральному закону 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который защищает от двойной продажи квартир и потерь в случае банкротства компании-застройщика. Деятельность застройщиков при привлечении денежных средств по договорам долевого участия и договорам уступки права требования - находится под государственным контролем, а каждая сделка застрахована страховой компанией.
При этом наша новостройка аккредитована в ведущих банках и льготных госпрограммах, что является дополнительным гарантом одной из самых надежных покупок на рынке недвижимости.
Подведение итогов
Покупка недвижимости в новостройке обеспечивает юридическую чистоту сделки. Главное достоинство – это то, что квартира не имеет тайного прошлого, которое может оказаться вовсе неприятным. К тому же элитная недвижимость в новостройке отличается своей доступностью, так как цена на порядок ниже вторичного жилья. Новые квартиры хороши тем, что они экономичны, сделав качественный ремонт, к его вопросу можно не возвращаться длительное время. Строительство домов производится с применением новейших технологий изоляции, а это значительная экономия на коммунальных платежах. Покупая первичное жилье, каждый имеет уникальную возможность самостоятельно спланировать будущий дизайн, в котором будут учтены все детали без исключения.
05.07.2017

Преимущества покупки квартиры в новостройке

АО «Алстрой» Инвестиционно-строительная компания

Просим обратить ваше внимание на то, что данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не может являться публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Форма заявки
Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время