Разрешение на строительство
стр. 1

Разрешение на строительство Разрешение на строительство
Проектная декларация

О проекте

Расположение

Московская обл., г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, участок № 15.

Инфраструктура

Рядом с домом многоуровневая автостоянка на 147 машиномест.

Описание проекта:

Дом 17-ти этажный 6-ти секционный (2 угловых секции и 4 рядных секци


Количество квартир – 416 шт., в т.ч.:
- однокомнатных - 224 шт.
- двухкомнатных - 176 шт.
- трехкомнатных - 16 шт.

Проектная декларация

от 10 июля 2014 года
с изменениями на 30.04.2016 года

Информация о застройщике

Фирменное наименование (наименование), место нахождения застройщика,
а также режим работы

Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Гюнай» (ООО ПКФ «Гюнай»).


Юридический адрес: 142001, Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Северная, д. 6а.


Фактический адрес: 142001, Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-я Коммунистическая, строение 31Г.


Телефоны: (495) 980-81-21, (496) 793-09-40


Режим работы застройщика: По рабочим дням
с 9:00 до 17:00.

Государственная регистрация Застройщика

Данные о государственной регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации серия 1438 № 3895/37 от 17 октября 1996 г. выдано Администрацией Домодедовского района Московской области.


Данные о постановке на учет в налоговом органе:
Поставлено на учет в ИМНС РФ по г. Домодедово Московской области, код 5009.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 12.11.2003 г. на бланке серия 50 № 003000531,
ИНН 5009002812, КПП 500901001.
Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года.
Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц выдано 08 февраля 2003 года на бланке серии 50 № 001983375, ОГРН 1035002004311.

Учредители (акционеры) застройщика

Гражданин РФ Рагимов Ализаман Сабир оглы – 100%

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации. С указанием сроков ввода

  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом №31 (796 кв.). Введен – 31.12.2013 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, дом №58 (128 кв.). Введен – 30.12.2013 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Жуковского, дом №14/18 стр.1 (529 кв.) и дом №14/18 стр.2 (студия детского творчества 1556,1 кв.м). Введены – 31.12.2014 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом № 41а (208 кв.). Введен – 29.12.2014 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Набережная, дом №14 (269 кв.). Введен – 29.12.2014 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Ильюшина, дом №20 (425 кв.). Введен – 04.12.2015 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом № 41б (260 кв.). Введен – 04.12.2015 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, 3-ий Московский проезд, дом №1 (115 кв.). Введен – 04.12.2015 г.
  • Детский сад на 190 мест с бассейном по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Жуковского, стр. 10. Введен – 18.09.2015 г.
  • Многоэтажный жилой дом (поз. 40 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, участок № 31г. Планируемый срок ввода – 3 квартал 2016 г.
  • Многоэтажный жилой дом (поз. № 23 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Речная, участок №3. Планируемый срок ввода – 3 квартал 2016 г.
  • Многоэтажный жилой дом (поз.19 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, участок № 49. Планируемый срок ввода – 3 квартал 2016 г.
  • Многоэтажный жилой дом (поз.2 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, участок №63. Планируемый срок ввода – 1 квартал 2017 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, Каширское шоссе, участок №6. Планируемый срок ввода – 2 квартал 2017 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская обл., г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Гагарина, участок 63 (поз.2 по ПП). Планируемый срок ввода – 1 квартал 2017 г.
  • Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными общественными помещениями (поз.№№ 1, 2, 3 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская, участок 31. Планируемый срок ввода – поз.1 – 4 кв. 2017 г.; поз.2 - 4 кв. 2017 г.: поз.3 – 4 кв. 2016 г.
  • Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Центральный, ул. Кирова, участок 17, Планируемый срок ввода – 4 квартал 2020 г.

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, орган, выдавшем эту лицензию

1. Член СРО – Протокол № 18 от 04.06.2009 г. Заседания Совета Некоммерческого партнерства «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс».
2. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0090.05-2009-5009002812-С-035 от 31.08.2011 г. Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», протокол от 31.08.2011 г.

Финансово-экономическое состоянии Застройщика на 31.03.2016 года

Финансовый результат: 2 837 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности: 3 335 655 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности 1 535 175 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства:

Цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Московская обл., г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, участок № 15
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ООО «Проектное бюро №1» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № 77-2-5-036-11 от 11.03.2011г.) 77-1-2-0005-14 от 13.03.14 г.
Этап строительства:
- Начало – II квартал 2014 г.;
- Окончание – III квартал 2016 г., включительно.
Этап передачи объектов долевого строительства участникам:
- IV кв. 2016 г.

Разрешение на строительство

№ RU 50308000-РСЮ/44 выдано 27/05/2014 г. Администрацией городского округа Домодедово, срок действия до 25.04.2016 г.
Продлено 10.03.2016 г. Министерством строительного комплекса Московской области до 25.12.2016 г.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок:
В государственной собственности площадью 10475 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:28:0010525:37, Договор № 110-КИЗ/13 на аренду земельного участка от 21.05.2013 г. Срок аренды с 21.05.2013 г. по 20.05.2018 г, зарегистрирован УФС государственной регистрации по Московской области 21.06.2013 г. № 50-50-28/031/2013-416 и Дополнительного соглашения №1 от 24.12.2014 г. (площадь после межевания 8715 кв.м) зарегистрированного УФСГРКК по МО 16.02.2015 г. №50-50/028-50/001/2015-1134/1.
Примечание: для благоустройства отведен участок по Договору №857-КИЗ/14 на аренду земельного участка от 29.12.2014 г. Срок аренды с 01.01.2015 г. на период строительства (площадь участка – 1760 кв.м).

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Московская обл., г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, участок 15.
Проектируемый участок расположен в центральной части г. Домодедово.
Участок граничит:
- на востоке – индивидуальная жилая застройка;
- на севере – многоэтажные жилые дома;
- на западе – ул. Кирова;
- на юге – Подольский проезд, далее свободная от застройки территория.
Строящийся 17-ти этажный 6-ти секционный (2 – угловых секции и 4 – рядных секции) жилой дом состоит из:
монолитно-кирпичного 17-ти этажного дома с офисными помещениями на 1-ом этаже и имеет в плане С-образную конфигурацию обусловленную особенностями рельефа и контурами выделенного участка строительства. Протяженность дома в осях с запада на восток 60,770 м, с севера на юг 88,660 м и двухэтажной автостоянки.
Строящийся жилой дом является необходимой доминантой при въезде в жилой район и формирует своими фасадами ул. Кирова.
За условную отметку 0,000 м принята отметка лифтового холла 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 160,10. Высота здания 50,680 м. Отметка парапета – 17-ти этажной части – 54,620 м.
Высота типового этажа 3 м (2,7 м в чистоте), высота 1-го этажа на котором расположены офисные помещения переменная: 3,3 м (3,00 в чистоте секции В,Г,Д,Е) и 3,00 м (2,7 м в чистоте секции А,Б).
Высота подземного технического этажа на котором расположены мастерские бытового обслуживания в секциях А,Б от 3,0 м (2,7 в чистоте) до 2,7 (2,4 в чистоте) под офисами.
Высота технического чердака 1,78 м в чистоте.
Дом имеет 6 входов в подъезды жилой части с внутренней, дворовой стороны фасада и 6 лестнично-лифтовых узла с незадымляемыми лестницами Н-1, которые имеют обособленные 3 выхода со стороны дворового фасада и три выходы со стороны улицы. Дом имеет сквозной проход в секции В.
В доме проходной подземный технический этаж, используемый для прокладки коммуникаций, размещения узлов учета ОВ (5 шт), насосной в т.ч. для пожаротушения, узла ввода ОВ, ИТП, и в секциях А,Б,В со стороны ул. Кирова выделены противопожарными стенами мастерские бытового обслуживания населения, разделенные на отсеки, имеющие собственные выходы на ул. Кирова. Из подземного технического этажа будет 3 эвакуационных выхода и по 2 аварийных и световых приямка в каждой секции, оборудованных лестницами, с окнами размером 0,9х1,2 м.
В жилом доме расположены 4 электрощитовые (одна в подземной части) по одной на каждые две секции и одна для офисов. Все электрощитовые имеют отдельные выходы со стороны дворового фасада.
На первом этаже офисная и диспетчерская площадь. В подземном техническом этаже секции А,Б мастерские бытового обслуживания и пункт приема одежды в химчистку. Общее число работающих в офисах – 46 чел. В мастерских бытового обслуживания – 9 чел. В офисах предусмотрены помещения для охраны и приема пищи, санузел для МГН и инвалидов-колясочников.
Кровля дома – плоская, утепленная, неэксплуатируемая с внутренним организованным водостоком.
Кровля над автостоянкой – плоская, утепленная, эксплуатируемая.
Окна - оконные блоки из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий: с одинарным стеклопакетом.
Двери:
- входные наружные металлические, утепленные с отделкой под дерево;
- внутренние – деревянные глухие по ГОСТ 6629-88;
- в тех. помещениях – металлические утепленные;
- в лестнично-лифтовых узлах – остекленные армированным стеклом.
Наружная отделка: облицовочный кирпич двух цветов (терракотовый и белая ночь).
Ограждения лоджий и балконов – облицовочный кирпич.
Цоколь – искусственная плитка под натуральный камень.
Парапет – плитка белого цвета.
Внутренняя отделка:
- офисные помещения – не предусмотрена;
- жилые помещения – не предусмотрена.
- лестнично-лифтовые узлы – потолки, стены – окраска водно-акриловым составом светлых тонов, полы – керамогранит, керамическая плитка;
Подземная автостоянка – с двухуровневым манежным хранением автомобилей среднего и большого класса, работающих на бензиновом топливе на отм. -3,300 и -6,450. Въезд-выезд осуществляется с юго-западной стороны с ул. Кирова.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Наименование Единица измерения Численное значение
Площадь застройки м2 2 347,9
Количество этажей эт. 17
Количество секций шт. 6
Количество квартир, в т.ч.:
- однокомнатных
- двухкомнатных
- трехкомнатных
шт. 416
224
176
16
Общая площадь квартир м2 24 093,12
Общая площадь нежилых помещений общественного назначения м2 1 379,09
Строительный объем,
в т.ч.: подземная часть
м3 126 394,59
8 278,06
Количество жителей чел 689

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Офисы, мастерские бытового обслуживания населения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифтов, венткамеры, электрощитовые).
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартир-ного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

III кв. 2016 г.

Министерство строительного комплекса Московской области;
Администрация городского округа Домодедово, муниципальные службы;
отдел строительного надзора №9 Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение; банковской процентной ставки);
производственные риски — срыв сроков строительства, выполнения работ и поставок материалов.
Страхование членов СРО от строительных рисков.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1 143 млн. рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генподрядчик – ООО ПКФ «Гюнай»,
Подрядчики по монтажу, пуско-наладке (указываются по мере заключения конкретные организации):
- лифтов,
- связи,
- пожарной сигнализации.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Использование для финансирования строительства средств: собственных, кредитных (заёмных), участников долевого строительства.
Залог земельного участка(ов) участникам долевого строительства.
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объектов долевого строительства.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Оригинал хранится по адресу: 142001, Московская область, г. Домодедово, ул. 1-я Коммунистическая, строен. 31Г.

Подлежит публикации на сайте www.gunai.ru

Генеральный директор ООО ПКФ «Гюнай» Рагимов А.С.о.

АО «Алстрой» Инвестиционно-строительная компания

Просим обратить ваше внимание на то, что данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не может являться публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Форма заявки
Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время